Đồng Nai chuyển mình mạnh mẽ: Hạ tầng mới mở ra diện mạo đô thị tương lai

Đồng Nai đứng trước giai đoạn phát triển mới

Hàng loạt công trình giao thông đang được triển khai trên địa bàn đang tạo nên những thay đổi rõ nét về diện mạo đô thị Đồng Nai.

Từ các công trường sân bay, cao tốc cho đến những tuyến đường kết nối liên vùng, mạng lưới hạ tầng mới đang từng bước hình thành, tạo thêm điều kiện để các khu vực đô thị, công nghiệp và dịch vụ phát triển.

Đặc biệt, sự xuất hiện của sân bay Long Thành cùng hệ thống đường bộ kết nối được kỳ vọng sẽ tạo ra những động lực tăng trưởng mới cho toàn khu vực.

Toàn cảnh khu vực trung tâm thành phố Đồng Nai.

Hàng loạt công trình giao thông đồng loạt tăng tốc

Một trong những thay đổi đáng chú ý là tốc độ triển khai của các dự án hạ tầng phục vụ kết nối với sân bay Long Thành.

Sân bay quốc tế Long Thành đang bước vào giai đoạn hoàn thiện quan trọng, hướng tới mục tiêu khai thác vào cuối năm 2026 theo kế hoạch được đề cập.

Cùng với sân bay, nhiều tuyến giao thông lớn cũng được triển khai hoặc nâng cấp nhằm tăng khả năng kết nối giữa Đồng Nai với TP.HCM và các tỉnh, thành trong khu vực.

Một số tuyến giao thông đáng chú ý gồm:

• Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.

• Cao tốc Bến Lức – Long Thành.

• Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu.

• Vành đai 3 TP.HCM.

• Quốc lộ 25B và 25C.

• Đường tỉnh 769, 773 và 770B.

Khi các tuyến đường này từng bước hoàn thiện, khoảng cách giữa các khu vực đô thị, khu công nghiệp, cảng và sân bay được rút ngắn.

Điều này có thể tạo thêm dư địa phát triển cho nhiều lĩnh vực như logistics, công nghiệp, thương mại, dịch vụ và bất động sản.

Sân bay Long Thành trở thành động lực phát triển mới

Trong bức tranh hạ tầng của Đồng Nai, sân bay Long Thành được xem là một trong những công trình có khả năng tạo ra tác động lớn đến cấu trúc kinh tế và đô thị của khu vực.

Sân bay Long Thành đang được đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện.

Khi đi vào khai thác, sân bay không chỉ đảm nhiệm chức năng vận chuyển hành khách và hàng hóa mà còn có thể kéo theo nhu cầu phát triển hàng loạt dịch vụ liên quan.

Các lĩnh vực có khả năng hưởng lợi gồm:

• Logistics và vận tải hàng hóa.

• Khách sạn và lưu trú.

• Trung tâm hội nghị.

• Thương mại và mua sắm.

• Dịch vụ tài chính.

• Du lịch.

• Các dịch vụ phục vụ hành khách quốc tế.

Theo các chuyên gia được dẫn trong bài viết gốc, sân bay Long Thành có thể trở thành hạt nhân thúc đẩy mô hình đô thị sân bay, từ đó hình thành hệ sinh thái dịch vụ và thương mại quy mô lớn.

Các hành lang phát triển mới được hình thành

Tác động của sân bay Long Thành không chỉ giới hạn trong phạm vi khu vực xung quanh sân bay.

Khi được kết nối với Biên Hòa, Nhơn Trạch, TP.HCM và các khu vực lân cận thông qua hệ thống cao tốc và đường vành đai, nhiều hành lang phát triển mới có thể hình thành dọc theo các tuyến giao thông chính.

Khu vực Long Thành – Nhơn Trạch được kỳ vọng phát triển mạnh về hàng không, logistics, công nghệ cao và dịch vụ quốc tế.

Trong khi đó, hành lang Biên Hòa – Long Thành – Phước An có thêm dư địa để phát triển công nghiệp, cảng, logistics và các dịch vụ liên vùng.

Các khu vực nằm dọc theo những tuyến giao thông lớn cũng có điều kiện thuận lợi hơn để thu hút dân cư, doanh nghiệp và các dự án đô thị mới.

Đồng Nai hướng tới mô hình đô thị đa trung tâm

Với mạng lưới hạ tầng ngày càng hoàn thiện, Đồng Nai được định hướng phát triển theo mô hình không phụ thuộc vào một trung tâm duy nhất.

Các khu vực như Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch, Phước An cùng những hành lang giao thông lớn có thể đảm nhận những vai trò khác nhau nhưng được kết nối trong cùng một hệ thống.

Mô hình này tạo tiền đề để Đồng Nai phát triển theo hướng đa trung tâm, xanh và thông minh, đồng thời tăng khả năng kết nối giữa các khu đô thị, khu công nghiệp, cảng và sân bay.

Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây đóng vai trò quan trọng trong kết nối TP.HCM với sân bay Long Thành.

Hạ tầng không chỉ tạo kết nối mà còn tạo giá trị kinh tế

Ngày 21/7/2026, Bộ Chính trị ban hành Nghị quyết số 16-NQ/TW về xây dựng và phát triển TP Đồng Nai đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2065.

Theo định hướng được nêu, đến năm 2035, Đồng Nai hướng tới mô hình đô thị sân bay, đô thị ven sông, đa trung tâm, xanh và thông minh. Xa hơn, đến năm 2065, thành phố hướng đến trở thành đô thị kết nối toàn cầu và thuộc nhóm các đô thị sân bay đa chức năng.

Để đạt được mục tiêu này, việc đầu tư hạ tầng giao thông cần đi cùng với khả năng khai thác hiệu quả những lợi thế mà hạ tầng mang lại.

Theo lãnh đạo TP Đồng Nai được dẫn trong bài viết, sân bay, cao tốc và các tuyến giao thông mới là điều kiện cần. Giá trị thực sự được tạo ra khi hạ tầng giúp giảm chi phí logistics, rút ngắn thời gian đi lại, mở rộng không gian đầu tư và tạo thêm việc làm.

Ba hướng đột phá để khai thác lợi thế hạ tầng

Đồng Nai đang định hướng triển khai nhiều giải pháp nhằm biến lợi thế về vị trí và hạ tầng thành động lực tăng trưởng lâu dài.

Quy hoạch đồng bộ quanh các công trình chiến lược

Không gian phát triển quanh sân bay Long Thành, hệ thống cao tốc, vành đai, cảng và trục sông Đồng Nai cần được tổ chức theo một quy hoạch tổng thể.

Việc này giúp hạn chế phát triển manh mún và tăng hiệu quả khai thác quỹ đất cũng như hạ tầng đã đầu tư.

Phát triển giao thông và logistics đa phương thức

Bên cạnh đường bộ, hệ thống logistics cần được kết nối với sân bay, cảng và các tuyến giao thông liên vùng.

Mạng lưới vận tải đa phương thức sẽ góp phần nâng cao năng lực lưu thông hàng hóa và tăng sức cạnh tranh của Đồng Nai trong vùng Đông Nam Bộ.

Chuyển dịch sang các ngành có giá trị cao

Đồng Nai cũng có định hướng thúc đẩy công nghiệp công nghệ cao, kinh tế hàng không, logistics hiện đại, dịch vụ chất lượng cao và kinh tế số.

Song song với phát triển kinh tế, cải cách thủ tục hành chính, công khai thông tin quy hoạch và nâng cao khả năng dự báo cũng được xem là những yếu tố quan trọng để thu hút và giữ chân dòng vốn.

Hạ tầng đang định hình diện mạo mới của Đồng Nai

Sự kết hợp giữa sân bay Long Thành, hệ thống cao tốc, đường vành đai, cảng và các trục giao thông đô thị đang tạo ra những thay đổi lớn trong cấu trúc phát triển của Đồng Nai.

Nếu được triển khai đồng bộ, mạng lưới hạ tầng mới không chỉ rút ngắn thời gian kết nối mà còn mở rộng không gian phát triển đô thị, công nghiệp, logistics và dịch vụ.

Đây cũng là nền tảng để Đồng Nai từng bước hình thành một đô thị đa trung tâm, hiện đại và có khả năng kết nối sâu hơn với TP.HCM cũng như toàn vùng Đông Nam Bộ.

Trong dài hạn, sự thay đổi về hạ tầng có thể tiếp tục tác động đến nhu cầu nhà ở, thương mại, dịch vụ và bất động sản tại những khu vực nằm trên các hành lang kết nối lớn.