Đồng Nai triển khai hàng loạt dự án nhà ở xã hội, giá từ 4 triệu đồng/m²

Đồng Nai đang đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội với hàng chục nghìn căn hộ được triển khai tại nhiều khu vực. Trong số này, nhiều dự án đã bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, trong khi các dự án khác đang xây dựng và dự kiến cung cấp thêm nguồn nhà ở trong thời gian tới. Giá bán hiện dao động khoảng 4–25,6 triệu đồng/m² tùy từng dự án.

Dự án nhà ở xã hội tại phường Trấn Biên đã đưa vào sử dụng. Ảnh: TL

Nhiều dự án NƠXH đang tiếp nhận hồ sơ

Nguồn cung nhà ở xã hội tại Đồng Nai đang được mở rộng với nhiều dự án dành cho công nhân, người lao động và các nhóm đối tượng đủ điều kiện theo quy định.

Theo thông tin được công bố, mức thu nhập để xem xét mua nhà ở xã hội hiện được áp dụng theo từng nhóm đối tượng. Người độc thân có mức thu nhập không quá 25 triệu đồng/tháng; người độc thân đang nuôi con chưa thành niên không quá 35 triệu đồng/tháng và hộ gia đình không quá 50 triệu đồng/tháng.

Ngoài ra, một số nhóm đối tượng được ưu tiên theo chính sách, trong đó có trường hợp bị thu hồi đất nhưng không đủ điều kiện tái định cư và người lao động làm việc cách nơi ở từ 20km trở lên.

Dự án Nhà ở xã hội cho thuê Long Bình tại phường Long Bình. Ảnh: Công Nghĩa

Các dự án đang nhận hồ sơ mua nhà

NƠXH tại Trảng Bom có 562 căn hộ

Nhà ở xã hội thuộc Dự án Khu dân cư và siêu thị Trảng Bom cung cấp 562 căn hộ, diện tích từ 32–75m²/căn.

Dự án do Công ty TNHH MTV Địa ốc Cao su Đồng Nai làm chủ đầu tư. Giá bán tạm tính bình quân gần 24,5 triệu đồng/m², đã bao gồm VAT nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì, phí quản lý và vận hành chung cư.

Thời gian tiếp nhận hồ sơ được thông tin đến ngày 25/7/2026. Dự kiến dự án sẽ bàn giao nhà vào tháng 9/2027.

Khu nhà ở xã hội thuộc Dự án Khu dân cư và siêu thị Trảng Bom. Ảnh: ĐVCC

Bàu Xéo có hơn 200 căn nhà ở công nhân

Tại Khu nhà ở công nhân Khu công nghiệp Bàu Xéo, hơn 200 căn hộ thuộc các chung cư số 4, 5 và 6 đang tiếp tục tiếp nhận hồ sơ cho đến khi đủ số lượng.

Toàn dự án có hơn 600 căn hộ, được triển khai theo nhiều giai đoạn. Một số block đã hoàn thành và đưa vào sử dụng, trong khi các block khác đang được mở bán hoặc tiếp tục xây dựng.

Các căn hộ có diện tích khoảng 41–59m², giá bán dao động từ 4–16 triệu đồng/m², tùy vị trí tầng và từng block.

Khu nhà ở công nhân Khu công nghiệp Bàu Xéo. Ảnh: TL

Phước Tân tiếp nhận hồ sơ 416 căn hộ

Chung cư nhà ở xã hội thuộc Dự án Khu dân cư và tái định cư Phước Tân có quy mô gần 4ha, tổng số khoảng 1.500 căn hộ.

Hiện chủ đầu tư đang tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua 416 căn hộ, với giá bán được công bố khoảng 20 triệu đồng/m².

Trước đó, trong năm 2025, dự án đã hoàn thành và đưa vào sử dụng 275 căn hộ.

Chung cư nhà ở xã hội thuộc Dự án Khu dân cư và tái định cư Phước Tân. Ảnh: TL

NƠXH HAP-1 tại Nhơn Trạch có hơn 1.100 căn

Chung cư NƠXH HAP-1 thuộc Khu dân cư theo quy hoạch tại phường Nhơn Trạch do Công ty TNHH Khu đô thị Phú Hội làm chủ đầu tư.

Dự án cung cấp hơn 1.100 căn hộ, diện tích sử dụng từ 33–68m²/căn.

Giá bán bình quân được công bố khoảng 24,36 triệu đồng/m² diện tích thông thủy, đã bao gồm VAT nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì, phí quản lý và vận hành chung cư.

Thời gian tiếp nhận hồ sơ được thông tin đến ngày 10/8/2026.

Mô hình Chung cư NƠXH HAP-1 tại phường Nhơn Trạch. Ảnh: ĐVCC

Dự án NƠXH Hố Nai có gần 1.400 căn

Một dự án đáng chú ý tại Đồng Nai là nhà ở xã hội trên khu đất 2,85ha tại phường Hố Nai.

Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Miền Đông làm chủ đầu tư, quy mô gần 1.400 căn hộ, diện tích từ 40–76m²/căn.

Giá bán bình quân khoảng 25,6 triệu đồng/m² diện tích sử dụng, đã bao gồm VAT nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì, phí quản lý và vận hành chung cư.

Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà được thông tin từ 10/7 đến hết 10/8/2026.

Thiết kế Dự án Nhà ở xã hội trên khu đất 2,85ha tại phường Hố Nai. Ảnh: ĐVCC

Những dự án NƠXH đã khởi công

Bên cạnh các dự án đang nhận hồ sơ, Đồng Nai còn có nhiều dự án đã khởi công và đang được triển khai xây dựng.

Dự án NƠXH tại Tam Hiệp có 520 căn

Dự án nhà ở xã hội tại phường Tam Hiệp do Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Đồng Nai làm chủ đầu tư.

Công trình có diện tích xây dựng hơn 6.400m², gồm 1 tầng hầm và 18 tầng nổi, cung cấp 520 căn hộ với diện tích khoảng 45–69m².

Theo kế hoạch, dự án dự kiến hoàn thành vào tháng 1/2028.

Dự án Nhà ở xã hội tại phường Tam Hiệp. Ảnh: TL

Phước An triển khai dự án gần 1.600 căn

Một dự án nhà ở xã hội khác tại xã Phước An được xây dựng trên khu đất khoảng 2,1ha, do Công ty Cổ phần Lắp máy điện nước và xây dựng làm chủ đầu tư.

Dự án gồm 2 tòa tháp cao 12 tầng với gần 1.600 căn hộ, diện tích từ 29–70m²/căn.

Thời gian hoàn thành dự kiến vào quý I/2028.

Thiết kế Khu chung cư Nhà ở xã hội trên khu đất 2,1ha tại xã Phước An. Ảnh: TL

Khoảng 1.500 căn NƠXH tại khu đất 3,71ha

Cũng tại xã Phước An, dự án nhà ở xã hội trên khu đất khoảng 3,71ha do Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội - CTCP làm chủ đầu tư.

Công trình gồm các khối chung cư cao từ 9–10 tầng, cung cấp khoảng 1.500 căn hộ có diện tích từ 25–70m²/căn.

Dự án dự kiến hoàn thành trong quý I/2028.

Khu chung cư Nhà ở xã hội trên khu đất 3,71ha tại xã Phước An. Ảnh: TL

Long Bình triển khai NƠXH cho thuê quy mô 10.000 căn

Một trong những dự án có quy mô lớn là Dự án Nhà ở xã hội cho thuê Long Bình tại phường Long Bình.

Dự án được triển khai trên khu đất hơn 12ha, sử dụng nguồn vốn ngân sách và do Ban Quản lý đầu tư xây dựng thành phố làm chủ đầu tư.

Dự án đã khởi công ngày 12/6/2026, với mục tiêu tạo thêm quỹ nhà cho thuê dành cho công nhân và người dân có nhu cầu.

Giai đoạn đầu dự kiến xây dựng khoảng 1.000 căn hộ và hoàn thành sau một năm. Ở các giai đoạn tiếp theo, tổng quy mô dự án sẽ được nâng lên khoảng 10.000 căn hộ.

Các căn hộ có diện tích dự kiến từ 30–70m².

Mô hình Dự án Nhà ở xã hội cho thuê Long Bình tại phường Long Bình. Ảnh: ĐVCC

Giai đoạn 1, quy mô 1 ngàn căn hộ sẽ hoàn thành sau 1 năm. Giai đoạn sau nâng lên tổng cộng 10 ngàn căn hộ và sẽ hoàn thành sau 2 năm. Các căn hộ có diện tích từ 30-70m².

Một dự án nhà ở xã hội quy mô gần 1.100 căn dự kiến hoàn thành và bàn giao vào cuối năm 2026. Ảnh: Hoàng Lộc

Nguồn cung NƠXH Đồng Nai tiếp tục được bổ sung

Với nhiều dự án đang nhận hồ sơ và hàng loạt công trình đã khởi công, nguồn cung nhà ở xã hội tại Đồng Nai được dự kiến tiếp tục tăng trong thời gian tới.

Một số dự án sẽ tiếp nhận hồ sơ theo từng giai đoạn, trong khi những dự án chưa đủ số lượng hồ sơ có thể tiếp tục nhận đăng ký cho đến khi đạt số lượng căn hộ theo kế hoạch.

Người có nhu cầu mua nhà ở xã hội nên theo dõi thông tin chính thức từ cơ quan quản lý và chủ đầu tư để cập nhật giá bán, thời gian nhận hồ sơ, diện tích căn hộ và điều kiện đăng ký trước khi thực hiện hồ sơ.

Nguồn tham khảo: Báo Đồng Nai. Đức Quy